分類: 游戲新聞

獲預售證!臨鐵盤「朝央和煦」預計本週四開盤

獲預售證!臨鐵盤「朝央和煦」預計本週四開盤

上週六,十八里店「朝央和煦」獲預售證~~預計本週四開盤!

項目規劃了11-17層共7棟住宅樓,容積率2.8,總戶數爲394戶。

面積段約120-170㎡,指導價7.8萬/㎡,得房率在81-86%左右。

一起來看看戶型圖吧~~

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120㎡,入戶有步入式玄關櫃,南北通透,南向面寬10.8米,客廳面寬4.2米,U型廚房設計,LDK一體化設計,獨立家政間,收納空間大。

132㎡,一梯兩戶,南向面寬11.3米,客廳面寬4.5米,雙衣帽間,主臥270°廣角飄窗,視野寬闊。

144㎡,這個戶型做了三衛,南向面寬12米,5米客廳+經典的四葉草格局,主臥衛生間雙手盆,乾溼分離,能實現雙套房功能。

170㎡,入戶玄關設計,隱私性強,南向四面寬15.8米,客廳面寬5.6米,整體南向尺度很強,LDK一體化設計。

「朝央和煦」位於朝陽區十八里店朝陽港,地鐵17號線十八里店站旁邊,出門即是地鐵站~妥妥的臨鐵盤!

周邊有金隅昆泰雲築,小易在住建委查到的是目前已網籤799套,網籤均價約7.53萬/㎡。

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比較而言,朝央和煦到地鐵站、到學校和周邊商業的距離更近;但容積率更高,爲2.8(雲築2.5)。

交通方面,地塊近鄰東四環,南側緊鄰地鐵17號線十八里店站。

商業方面,4公里左右有柏匯廣場、新業廣場等購物點,想逛街去國貿、三里屯都不算遠。

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醫療方面,附近有北京仁安醫院、北京聖馬克醫院,10公里內有首都醫科大學附屬北京同仁醫院。

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教育方面,直線3公里內有朝陽實驗小學老君堂分校、金地實驗學校、雙馨實驗學校、北京工業大學附屬中學等學校,該板塊內已明確將引進人大附中(九年一貫制)。

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遊戲圈今(14)日傳出壞消息,催生《幻想水滸傳》系列的名遊戲製作人村山吉隆傳出因多重器官衰竭離世,享年 55 歲。

村山吉隆的遊戲開發生涯從 KONAMI 出道,一手培育《幻想水滸傳》,有該系列作品之父的美名。2002 年離開 KONAMI 自立門戶,後又於 2020 年再立新招牌 Rabbit&Bear Studios,集結多位《幻想水滸傳》班底打造《百英雄傳》。

《百英雄傳》預計在今年 4 月 23 日正式發售,然身爲 Rabbit&Bear Studios 代表的村山吉隆等不到那天。根據工作室發佈的聲明,村山吉隆已在 2 月 6 日因病離世。

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爲繼承村山吉隆的遺志,開發團隊強調會致力於保護和孕育《百英雄傳》的世界,並竭盡全力將遊戲呈現給大家。

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網友好奇大家對「擡轎屋」的想法。示意圖/ingimage

買房是人生大事之一,因此多數人在買房前不只會考慮格局、屋況,還會特別注重風水。近日,就有網友好奇大家對下方懸空的「擡轎屋」的想法,引起議論。

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原PO在「買房知識家 A你的Q」表示,身邊友人說千萬不可碰「擡轎屋」,讓他心裡一直好奇究竟這麼多擡轎屋是哪些人在居住,不解發文提問「請問大家對擡轎屋的看法與心得」。

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貼文一曝光,立刻引起網友討論,「挑上下班時間去賞屋的時候感受一下吧,看看車輛進出會不會有震動或是聲音,然後自己能不能接受」、「我有朋友住擡轎屋,年收入大概兩百多萬,真的蠻不吉利的,如果他不買那邊可能早就年收千萬了」、「朋友住過擡轎屋,真的就是工作都做白工,工程都給別人搶去做,工作沒有很順利,但是後來換了透天就非常順,賺大錢!」、「只要價錢對了!什麼屋都沒關係了」。

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但也有網友認爲不需太迷信,「信者恆信,沒有想法的就按照自己的需求即可」、「什麼年代了,還信這個」;還有人留言推薦1族羣很適合買,「會嫌擡轎屋一定是價格問題,夠便宜就不是問題,另外擡轎屋好處就是不用怕吵到人,你晚上拉椅子跑跑跳跳都沒人嫌棄你,有小朋友的很適合」。

部分過來人則分享住擡轎屋的經驗,「我自己覺得比較吵」、「單純談居住品質,像我們社區大樓,住車道上方的住戶有時會抱怨,晚上車輛通過車道會有噪音」、「每次車道電卷門開啓會有低頻噪音,上坡時會衝刺,然後到平面有路檔會扣嘍一聲」。

「擡轎屋」指的是房屋下方懸空,通常位在車道正上方的房型,因外型有如古代的轎子一般而得其名。傳統風水中,多認爲擡轎屋底下氣場過度流動,容易讓財氣、旺氣流失。

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☛此爲民俗說法,不代表本新聞網立場,切勿過度迷信。

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網友舉辦投票,好奇六都中除雙北市外,大家會想定居何處,最終「臺中市」以超過5成的支持率奪冠。臺中示意圖。記者遊智文/攝影

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臺灣六都人口數多,各地區的特色及優點也不一樣。日前,就有網友在Dcard舉辦投票,好奇六都中除雙北市外,大家會想定居何處,吸引1306名網友參與,最終「臺中市」以超過5成的支持率奪冠。

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原PO以「六都除了雙北外,選一個你最想定居的」爲主題舉辦投票,選項包含桃園市、臺中市、臺南市及高雄市,吸引1306名網友參與。最終投票結果顯示,臺中市以55%的支持率奪得第一,其他3縣市的得票率則差異不大,後續排名依序爲臺南市(16%)、高雄市(15%)、桃園市(14%)。

活動貼文底下,有許多網友分享想法,「本臺南人目前工作定居臺中,但兩邊都喜歡」、「從板橋搬到桃園租屋、工作後,發現桃園的福利其實蠻好的,除了交通」、「我南投人,但我會選高雄,至少交通建設比臺中完整多了,然後物價也比中部便宜不少,冬天也不會像中部一樣那麼冷,住起來舒服很多」、「我是臺北人,超喜歡臺南誒,很舒服的城市」。

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最多人選擇臺中的網友表示,「六都除了高雄都住過,臺中真的是最愛,天氣比北部好,交通比南部方便,又有各種可以休閒去玩的地方」、「我臺中本地人,很多去外縣市讀書的朋友都想畢業趕快回臺中,我大學同學倒是都想留在臺中」、「臺中地理屌打,不管去北去南票價、時間折一半,去東部、離島,清泉岡有直飛」、「我臺中人,這裡溫度適中,也沒什麼雨」、「住過都說贊,吃玩真的多,燒肉之都景點也很多」。

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買房除了資金考量之外,許多人也很注重生活機能。示意圖/ingimage

買房除了資金考量之外,許多人也很注重生活機能。近日一名女網友詢問衆人「是否喜歡一樓有店面的社區大樓?」引起底下留言區熱議。其中有過來人直呼,因爲曾經吃過虧,「現在買房只挑沒有店面的社區!」

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原PO在Dcard發文表示,有些新建案會強調社區一樓沒店面,不知道大家是否比較喜歡這種社區,「個人感覺如果是在重劃區有店面還滿方便的,畢竟一開始還沒發展,自家樓下有店面買東西很方便!」

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對此,網友紛紛表示,「我喜歡樓下有超商的,半夜突然想吃、喝東西很方便」、「有小孩的話,會希望樓下或附近店面有診所」、「有店面各方面還滿方便的吧!大多人討厭的油煙味,以現在的新建案要做餐飲也很困難,我家樓下是預約美甲店、小型健身房」。

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也有過來人直呼,「吃過一次虧,現在買房只挑沒有店面的社區!」因爲原本住10年的社區某天突然開了烘焙店,結果業者直接把油倒入洗手檯,導致管路三度爆開,這種情況過去都不曾發生過,即使跟業者說也沒用,「最近低樓層開始還能看到老鼠,已果斷買房準備搬家」。

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還有人表示,也要考慮當房子老了以後,租金開始往下,能找到的租客會經營什麼樣的店,例如餐飲對於周邊環境會有一定的影響,蟑螂可能會變多,全公設在這個考量點下絕對是優勢。網友也認爲,因爲新房子的租客相對在意門面,整體店面還是有一定控管,所以房子住久以後,才比較需要考慮、擔憂這個問題。

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民進黨籍總統候選人賴清德當選下一任總統,競選時曾提出擴大蓋社宅政策,但建商怕賴政府的住宅政策會與民爭工爭料,堆高土地成本,讓房價難降。記者林伯東/攝影

民進黨籍總統候選人賴清德當選下一任總統,但在國會三黨不過半的情況下,賴清德政府的決策將出現新方向,尤其是在房市上。賴清德競選時曾提出擴大蓋社宅政策,但建商怕賴政府的住宅政策會與民爭工爭料,堆高土地成本,讓房價難降。

根據媒體報導,選後,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全則提出5大建言:

有一位自稱「鍵盤地政士」的網友在ptt貼文表示,「如果賴清德總統延續蔡英文的社會住宅政策,以民進黨的執行力,我認爲完全不會因此影響房價的」。

原PO貼文表示,賴清德競選時提出要蓋百萬戶社會住宅,如果賴清德延續蔡英文的社會住宅政策,那「包租代管」的房間數也會被計入「社會住宅」的房間數。原PO接着說「而蔡英文執政快8年了,由中央政府實際蓋好的社會住宅不曉得『破蛋』沒有?」至於政府蓋那麼多社會住宅,房仲跟營造商怕會影響房價,原PO意有所指地表示,「放心好了!以執政黨的執行力,7年多來的完全執政,大家有目共睹,他們說要蓋社會住宅,我認爲完全不會因此影響房價的。」

網友們看完貼文後,紛紛對「包租代管」政策留言迴應表示,「包租代管有個好處,可以打一些虛假戶籍騙補助的,某些弱勢族羣在臺北市租半年房,用合約騙20年補助」、「說真的,包租代管沒什麼不好,不然你覺得社宅應該要怎樣?」、「社宅又不能買賣,是來租的,跟包租代管、租金補貼有甚麼差別?還是偷換概念以爲社宅可以買成當作房產?」;也有人進一步解釋「社宅又不能買賣,要影響什麼房價,租房能滿足買房正義?」、「社宅在我來看,意義是社會福利,政府可以租給一些市場上不願租給他的弱勢,比較有保障和管理,肯定是蓋外圍就好」。

有租屋族表示,「一般人不會想住?光是水電照帳單付款就贏多少垃圾房東了好嗎?更不用說政府蓋的社宅漏水還怎樣就上新聞,私人房東管你去死」。更有網友針對高房價、年輕人買不起房表示可悲,「所以年輕人很可悲啊!高房價買不起,沒有爸媽幫忙,躺平比較容易」、「其實,躺平也是很ok的啦!不然怎麼辦?努力去加工區打工,人生也不一定比躺平快樂」。

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《柏德之門3》JJ模組「半獸人的驕傲」忠實呈現種族差異 巨棒未割仍尺寸威武

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打從 8 月推出正式版後,拉瑞安工作室打造的 RPG 大作《柏德之門3》就在玩家之間引發了熱烈的話題,不僅獲得了極高的評價,也在 Steam 平臺上創下了驚人的同上玩家紀錄。

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本作打從搶先體驗階段就出現了大量的自制模組,到了正式版推出後也更加活躍地發展着。而就在最近,一個最新模組也爲遊戲中的半獸人種族的重要部位帶來了出乎意料的 Buff。

本作的開發團隊一直以來都毫不吝嗇地分享着《柏德之門3》較爲成人導向的內容,無論是引發話題的人熊交,或是各種性感的女角,粉絲們都對此感到相當興奮,這部分的呈現震撼了不少在正式版才加入的新玩家,就連創角的部分也能讓玩家自行調節角色的私密部位。

然而,部分粉絲對於遊戲本身提供的選項似乎仍不滿足,因此自行創作了一個名爲「Pride of the Orcs」的模組。

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圖/HyenaDingo、柏德之門三

對於《柏德之門3》這樣龐大的 RPG 來說,沉浸感當然是最重要的元素之一,正因爲如此,部分粉絲似乎無法接受在選擇了半獸人種族後,卻依然擁有着與一般人類大小無異的生殖器,而這個由模組設計者 HyenaDingo 打造的最新模組則能徹底導正這個問題。

根據「Pride of the Orcs」的介紹,這套模組將會爲「女性半獸人」增大「未受割禮的陰莖」選項的外觀,並強調半獸人身爲最強壯的種族,在生理方面也必須擁有相應的尺寸。雖然這個模組僅針對特定種族和性別的生殖器選項進行了調整,但這對於講求準確度的粉絲來說依然是一大進步,也遊玩女性半獸人的玩家有機會展現出最威武的一面。

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圖/HyenaDingo、柏德之門三

「終於啊,這個模組讓這款遊戲從年度最佳遊戲昇華到了十年最佳遊戲。」一位 Nexus Mods 用戶寫道

「同意,這正是這款遊戲所需要的,太身歷其境了」另一位附和道。

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除此之外,也有許多玩家希望 HyenaDingo 能夠更進一步擴大這個模組的規模,爲遊戲中所有的種族和性別,都帶來更大更豐富的生殖器調節選項。但可惜的是,由於本作目前尚未支援在遊戲中修改角色外觀的選項,想要當個大屌女獸人的玩家似乎只能另外創新角了。

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King Exit團隊成人新作《Demons Roots》心得:熱血依舊,劇情比色色更實用的王道RPG

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《Demons Roots》 是於 2021 年 11 月 19 日,在 DLsite 上推出的成人向 RPG 遊戲。由日本作者紅唯まと一人開發,音樂由 Shade 製作。故事延續前作同一世界觀,發生在《King Exit》的十年前。

筆者我沒有玩過前作,因此如果你也沒有玩過,會擔心「這款作品不玩前作也可以嗎?不知道之前的故事會不會根本搞不懂?」就可以放心參考本篇內容。而如果對前作有興趣,也可以參考遊戲角落之前的評測。

遊戲剛開始時,除了到處跟物件互動、人物對話以外,就沒有其它的事情可以作。雖說作者在每一個 NPC 對白跟物件互動下足功夫,但難免有點覺得──這款遊戲到底在玩什麼?

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故事從波黑羅斯王國(ボヘロス王國)的百年祭典開始

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只要是明顯看起來有特別用途的物件,幾乎都可以互動,製作非常用心

隱藏路線提示、從身後攻擊;利用劇情進行導引,可說是遊戲製作的優秀範本

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即使遊戲內仍播放着慶典氣氛的 BGM,但故事從在森林裡遇到戴着豬頭帽子,裝扮成魔物的士兵開始,就已經讓人開始有不對勁的感覺。果然,在兩個小女孩到達森林深處時,伴隨着巨大的地震,視點轉到本作主角死亡波琉卡(デスポリュカ)身上

潛伏了千年之久,勉強生存下來的魔族們,在今日率領大軍反撲回地面上,襲擊大陸上的波黑羅斯王國(ボヘロス王國)。從此開始,遊戲扭轉了歡樂的慶典氣氛,伴隨着緊湊的BGM,玩家操作魔族之一的波琉卡,伴隨着因資源、武器匱乏,幾乎只能進行捨身攻擊的魔族軍隊,進行種族存亡的關鍵一戰。

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主角死亡波琉卡(デスポリュカ)的登場

往往在其他作品中蹂躪人類的魔族,因戰力不足也遭受巨大傷亡

本作劇情安排的轉折並不突兀,開篇太過歡樂的氣氛,能透過各種訊號與線索,讓人隱隱感受到不和諧。因此發生如此之大的故事突變,玩家反而不會不能接受。

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由於回合制 RPG 規格的所限,要演出這樣磅礡的攻城戰本來應該很困難。但主角的身份是魔族主要戰力之一,那麼波琉卡自己能夠順利過關斬將,就不是太奇怪,即使突然從移動模式轉入回合制戰鬥,也會因爲戰鬥的流程很短,幾乎不會有太多排斥感。

戰鬥過程流暢,常3~4回合普攻就結束,長按 Enter 也會讓戰鬥速度加快

從遊戲截圖很難傳達給各位,但本作 BGM 是塑造緊湊氣氛的主因之一

兩名魔族夥伴的英勇奮戰,伴隨逐漸加快的 BGM,使遊戲進入初期最高潮──

即使只看開頭這一段,故事也足以讓人印象深刻,幾乎像是電影般的流暢跟豐富了。非常佩服作者紅唯まと,他身爲劇本、插畫跟遊戲製作全包的人,在遊戲中的細節處理,可說是不止上述的令人佩服。

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例如到了第一章,新夥伴擁有使敵方奴隸無力化的能力,玩家在戰鬥中要多注意對方的身份;這更是遊戲製作常見「到一個新地區必須要有新系統」的要素,巧妙加入不會讓玩家太煩躁、又能有新鮮感的要素,真的是一位很有才能的遊戲製作者。

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陽光照映、微弱的火光…遊戲中的細節氣氛,是讓玩家有強烈帶入感的原因

每一個地區都會或多或少加入一些新要素,但又不至讓玩家覺得太麻煩

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相比於玩家方可愛的畫風,敵人的表情畫風則是讓人很有壓力

那麼,本作是一款作工精細,除了真的不喜歡回合制跟這種移動畫面的人以外,應該沒有什麼缺點的 RPG……等等,好像少了點什麼對吧?

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相比優秀的主線,《Demons Roots》的成人色情要素主要是在「永世中立國庫明(クミン)」體驗愉快色情內容。或者在戰場上敗北、從自首小屋裡進入奴隸凌辱路線……但就筆者玩到系統開啓的當下,我自己的感想是:

到底有誰會想看波琉卡被人類凌辱啊!?啊不過自己這麼一說又覺得好像會有人很期待了……

並不是女主波琉卡身材不吸引人等原因,許多成人遊戲也會對女角作爲奴隸對待而進行凌辱,不過這些作品大多采用突然的妥協等平緩氣氛,或者說畢竟是成人遊戲,玩家一般不會這麼深地投射到角色中,而更像是一個攝影機外的觀衆。

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但隨主線將故事描述的如此悲壯,敵人又可說是純粹的惡,玩家在帶入魔族、奴隸方的視點下,即使明知道怎麼作能看到敗北 CG,筆者也很難放寬心態去觀看凌辱劇情的 CG…個人不太確定能夠享受的玩家怎麼想,但我自己來說,這樣的成人要素跟主線放在一起,多少覺得有些可惜了。

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玩家能到永世中立國クミン,爲了獲得情報而愉快體驗成人劇情橋段

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在所有夥伴之中,我覺得作者好像特別喜歡玩薩拉薩(サラーサ)…

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在故事所描述的大陸中,對於人口比例佔約三成的奴隸而言,這是個難以生存的世界。且可以說隨着章節不斷推進,玩家所看到對奴隸單方面施加的惡,是隻有越來越殘虐的傾向。

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遊戲對人類的惡意有着許多着墨,使得魔族更像是善良的好人。但,大家從孩提時代的單純,在接觸過生活成長、閱讀各種歷史之後,很多人應該可以理解,惡意其實不是以種族區分,只要有了足夠的條件,哪裡都可以出現相同的惡。

我的疑問反而是,主角死亡波琉卡爲什麼能夠保有善心?

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在前期,波琉卡是魔族核心領導之一,也是合理主義者。她做必要的殺戮、合理的國家控管、爲了魔族的種族存續而盡全力;這樣的她,怎麼看都是以魔族同胞爲優先,但在早期的國家滲透任務之中,卻出手拯救剛成爲奴隸,遭到不正對待而哭喊的女性,差點導致自己被警衛給發現了。

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對生在這片大陸上的奴隸而言,死亡反而是種解脫。

波琉卡在劇中給出的回答是「這些奴隸的處境實在太過悲慘,自己不知不覺就跟魔族的境遇重疊」。但其實光是這份心意,從前面的劇情內容來說,我也覺得很不對勁。

對於千年前被人類趕到黑暗世界中的魔族,要憎恨人類大概有幾百個理由吧。實際上,大部分魔族對人類也沒有什麼好感,就算不是對人類反感,起碼也是中立靠反感這邊。

正當劇情加入越來越多搞笑段,我開始感覺自己想太多,玩個成人遊戲不用這麼在乎這些吧──的時候,一個故事起承轉合的「轉」篇到來,不但解答了波琉卡善良的根本原因爲何,同時也帶入了本篇高潮:與前作《King Exit》相關聯的橋段。

對於玩過前作的人來說,對這樣的劇情安排應該會感到驚喜。而像我這樣還沒玩過《King Exit》的人,本作豐富的內容與優秀劇情,更勾起了我對前作的好奇,這便是我對於本作《Demons Roots》的感想。

角色都有自己痛苦的過去,但透過她們的堅強,玩家並不會一昧地覺得沉悶

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雖是嚴肅的魔族最強戰士,偶有的出包不但讓角色形象更飽滿,也緩和了劇情氣氛

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伴隨着激昂的 BGM、打破畫面的音效,角色必殺技會使遊戲的體驗經常達到頂峰

結論來說,本作作爲 RPG 的內容絕對是一款精品。劇情、美術跟演出上都無可挑剔。作者相當清楚如何發揮自己的長處與能力,遊戲體驗起來都非常流暢。《Demons Roots》非常值得重視劇情、遊戲演出與體驗的玩家,親自遊玩一次。

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在一片黑暗的世界中,女主不自覺的善良本性,是身旁同伴們的明燈

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圖/Riot

《聯盟戰棋》在今年即將邁入第五個年頭,官方終於宣佈要將過往的人氣棋組以「限時」方式迴歸啦!

Riot 透過公告宣佈,受到玩家熱烈歡迎的 S3 季中棋組「浩瀚星河:迴歸星辰」預計將在 14.02 版本(1 月 24 日)迴歸,熟悉的宇宙海賊、 6 人造人、機甲特攻準備上線,給你滿滿的大霹靂~

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圖/Riot

官方也說明了爲何會選擇 S3 季中棋組作爲首個迴歸棋組的原因,開發團隊想要從玩家喜愛,但相對沒有好好被改良到的棋組開始。而此次的迴歸棋組,讓懷念的英雄、特性重新迴歸,同時也會加入現代棋組設計,把經典星系變成傳送門,並引入這幾季相當常見的增幅裝置(海克斯)系統。

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值得一提的是,爲了讓玩家們能夠盡情享受到以前喜愛的陣容組合,不會受到英雄池以及其他人卡牌影響,官方決定把每個英雄的商店庫存提高到 50 。簡單來說,就是「只要有心,人人皆可三星」。

圖/Riot

貨棧業者調包走私 最重罰鍰300萬元

另外在裝備的部分,官方表示迴歸棋組將會採用現在棋組的核心繫統與道具,這代表英雄抽選機率、升級費用、道具欄以及皆與現在相同,降低迴鍋玩家、新玩家適應舊棋組的學習成本,希望讓大家能夠更專注在玩得開心及探索 meta,而非學習或複習舊的系統規則和道具合成公式。

▼ 昔日遊戲角落製作的羈絆、裝備合成表

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S3 季中棋組「浩瀚星河:迴歸星辰」將於 14.02 版本(1 月 24 日)到 14.04 版本(3 月 19 日)之間限時迴歸,想要體驗宇宙海賊大噴裝時代的玩家,記得把握時間上線複習。

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長沙以底價19億元成交兩宗住宅用地

長沙以底價19億元成交兩宗住宅用地

1月3日,長沙迎來2宗居住用地掛牌出讓,根據成交結果,2宗地塊均以底價成交,共計成交金額約19億元。

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2宗地塊分別位於天心區、芙蓉區,共計出讓面積19.03萬平方米。

其中,[2023]長沙市095號地塊位於天心區新開鋪南二環以北,該地塊由長沙天心城市建設投資開發集團有限公司、 中能建城市投資發展有限公司、 中國能源建設集團湖南火電建設有限公司聯合以底價57375萬元摘得,摺合成交樓面價5600元/平方米。

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[2023]長沙市096號地塊位於芙蓉區泉壩路以北、長榔路以西、遠大路以南、合平路以東區域,該地塊由湖南建投地產集團有限公司以底價132718萬元摘得,成交樓面價3516元/平方米。(澎湃新聞記者 計思敏)

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